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Finca rústica con casa señorial en Campos
Descripción
FINCA RÚSTICA CON MUCHAS POSIBILIDADES PARA REFORMAR.
La parcela con una extensión de 165.492 m2, de los cuales 101.000m2 son de cultivo de secano y 63.310 m2 de monte bajo. Situada en el punto más alto del término municipal de Campos, teniendo unas vistas despejadas sobre el “plà” de Campos y Santany. Cercada totalmente por pared de piedra seca tradicional, con acceso por camino asfaltado desde la carretera Campos - Felanitx la cual se encuentra a unos 1’4 Km. aproximadamente. En ella existen árboles centenarios tales como algarrobos, acebuches, higueras, almeces, pinos, al igual que distintos cercados realizados con pared de piedra tradicional. La finca posee agua propia de pozo, cisterna y aljibe. Dos contadores de luz, uno de potencia trifásica de 13,5 Kw. y otro monofásico de 2,1 Kw. La casa principal data del siglo XV con una extensión aproximada de 500 m2, Distribuida en planta baja con gran cocina antigua, dos habitaciones, cocina nueva, bodega con entrada excavada en la roca, cuarto de baño, coladuría, horno de leña, zona para animales, estancias de almacenaje de grano y pajar. El 75% de esta planta baja esta realizada en su interior en vuelta de crucería utilizando para ello “marés” mallorquín. La planta primera dispone de una habitación y dos salas abiertas preparadas para su distribución con dos terrazas. Posee una pequeña construcción habilitada en su momento para animales realizada en piedra tradicional y “marés” de unos 40 m2. Así como otra construcción habilitada para animales con una fachada de 25 metros lineales por 4,5 m (112 m2) realizada en pared de piedra y vigas de madera. También dispone de molino tradicional para la extracción de agua realizado en “marés” y piedra con estanque de 10 metros por 4 metros con una profundidad de 190 cm. Dispone de una nave agrícola de unos 850 m2 construida en 1979, la cual era destinada a la producción ganadera y almacenaje de forraje y maquinaria.
Datos de Edificación para la parcela: Según normativa de urbanismo del Consell Insular de Mallorca, el Suelo Rústico General (SGR) y Area de Interés Agraria (AIA) , en Zona 7 de Mitjorn, se puede edificar un máximo del 4% del total de la superficie. Para la conversión en Hotel Rural o Agroturismo un 1,1% de les construcciones ya existentes i para nuevas edificaciones un 20% del núcleo superior, con un máximo de 60 habitaciones ( en el caso de Hotel Rural). Si bien la zona en concreto esta catalogada como zona agraria no existe ninguna restricción especial.
